Menton · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Route des Ciappes à Menton
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 27 % au-dessus de la médiane de Menton (4 685 €/m², voir la page prix de Menton).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 111 € | 5 |
| 2022 | 4 512 € | 1 |
| 2023 | 5 000 € | 3 |
| 2024 | 6 834 € | 4 |
| 2025 | 5 916 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Route des Ciappes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 184 Route des Ciappes | Appartement 2 p. | 60 m² | 375 500 € | 6 258 € |
| 24/10/2025 | 532 Route des Ciappes | Appartement 2 p. | 70 m² | 263 000 € | 3 757 € |
| 21/10/2025 | 532 Route des Ciappes | Appartement 4 p. | 119 m² | 777 000 € | 6 529 € |
| 21/07/2025 | 532 Route des Ciappes | Appartement 2 p. | 64 m² | 305 000 € | 4 765 € |
| 25/04/2025 | 532 Route des Ciappes | Appartement 2 p. | 69 m² | 358 580 € | 5 196 € |
| 23/04/2025 | 532 Route des Ciappes | Appartement 1 p. | 36 m² | 213 000 € | 5 916 € |
| 28/03/2025 | 532 Route des Ciappes | Appartement 3 p. | 96 m² | 658 730 € | 6 861 € |
| 27/08/2024 | 532 Route des Ciappes | Appartement 2 p. | 70 m² | 529 100 € | 7 558 € |
| 01/08/2024 | 532 Route des Ciappes | Appartement 3 p. | 91 m² | 700 000 € | 7 692 € |
| 29/04/2024 | 532 Route des Ciappes | Appartement 1 p. | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 18/03/2024 | 532 Route des Ciappes | Appartement 2 p. | 64 m² | 380 000 € | 5 937 € |
| 15/09/2023 | 532 Route des Ciappes | Appartement 4 p. | 123 m² | 700 000 € | 5 691 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Route des Ciappes à Menton ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Menton ?
D'où viennent ces données ?
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