Talence · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue Roul à Talence
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % au-dessus de la médiane de Talence (3 958 €/m², voir la page prix de Talence).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 733 € | 7 |
| 2022 | 4 381 € | 6 |
| 2023 | 4 924 € | 4 |
| 2024 | 4 366 € | 4 |
| 2025 | 4 224 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Roul
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 28 Avenue Roul | Appartement 3 p. | 60 m² | 236 000 € | 3 933 € |
| 03/07/2025 | 92 B Avenue Roul | Maison 4 p. | 92 m² | 415 500 € | 4 516 € |
| 06/08/2024 | 28 Avenue Roul | Appartement 3 p. | 63 m² | 272 000 € | 4 317 € |
| 31/07/2024 | 30 Avenue Roul | Appartement 2 p. | 45 m² | 213 000 € | 4 733 € |
| 25/03/2024 | 30 Avenue Roul | Appartement 2 p. | 49 m² | 216 400 € | 4 416 € |
| 15/01/2024 | 30 Avenue Roul | Appartement 3 p. | 66 m² | 275 000 € | 4 166 € |
| 28/08/2023 | 28 Avenue Roul | Appartement 3 p. | 90 m² | 426 000 € | 4 733 € |
| 02/05/2023 | 30 Avenue Roul | Appartement 1 p. | 23 m² | 137 000 € | 5 956 € |
| 20/02/2023 | 30 Avenue Roul | Appartement 2 p. | 46 m² | 235 000 € | 5 108 € |
| 14/02/2023 | 28 Avenue Roul | Appartement 3 p. | 63 m² | 298 669 € | 4 740 € |
| 10/10/2022 | 28 Avenue Roul | Appartement 2 p. | 42 m² | 196 000 € | 4 666 € |
| 10/08/2022 | 28 Avenue Roul | Appartement 2 p. | 43 m² | 176 000 € | 4 093 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Roul à Talence ?
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