Gironde (33)
Prix immobilier à Talence
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Talence, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Talence
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Talence
- 5 797 €
- 5 668 €
- 5 483 €
- 5 462 €
- 5 299 €
- 2 046 €
- 2 484 €
- 2 549 €
- 2 589 €
- 2 668 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Talence.
Louer à Talence : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,4 €/m² | 12,4 €/m² à 19,0 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 15,1 €/m² à 22,2 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,2 €/m² à 17,4 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 15,1 €/m² | 11,6 €/m² à 19,7 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.5 % des 19 603 logements diagnostiqués à Talence sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Talence
Quel est le prix au m² à Talence ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Talence ?
L'immobilier est-il cher à Talence par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Talence ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Talence ?
Quel est le loyer au m² à Talence ?
Vous vendez un bien à Talence ?
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