Talence · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Emile Combes à Talence
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 18 % au-dessus de la médiane de Talence (4 666 €/m², voir la page prix de Talence).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 538 € | 9 |
| 2022 | 6 405 € | 6 |
| 2023 | 10 831 € | 1 |
| 2024 | 4 551 € | 3 |
| 2025 | 4 487 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Emile Combes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes | Maison 6 p. | 153 m² | 686 630 € | 4 487 € |
| 04/08/2025 | 111 Rue Emile Combes | Maison 3 p. | 75 m² | 450 500 € | 6 006 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Emile Combes | Maison 3 p. | 110 m² | 602 400 € | 5 476 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 65 m² | 279 650 € | 4 302 € |
| 15/11/2024 | 107 Rue Emile Combes | Maison 6 p. | 156 m² | 710 000 € | 4 551 € |
| 29/08/2024 | 64 Rue Emile Combes | Appartement 1 p. | 26 m² | 126 000 € | 4 846 € |
| 10/06/2024 | 69 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 146 m² | 405 000 € | 2 773 € |
| 25/09/2023 | 101 Rue Emile Combes | Maison 3 p. | 75 m² | 812 350 € | 10 831 € |
| 20/12/2022 | 77 Rue Emile Combes | Maison 3 p. | 60 m² | 441 000 € | 7 350 € |
| 01/09/2022 | 129 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 102 m² | 560 000 € | 5 490 € |
| 29/07/2022 | 132 Rue Emile Combes | Maison 2 p. | 46 m² | 295 000 € | 6 413 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Emile Combes à Talence ?
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