La Madeleine · Nord (59)
Prix immobilier : Avenue Joffre à La Madeleine
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 20 % en dessous de la médiane de La Madeleine (3 712 €/m², voir la page prix de La Madeleine).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 859 € | 10 |
| 2022 | 3 312 € | 4 |
| 2024 | 2 525 € | 4 |
| 2025 | 4 016 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Joffre
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 72 Avenue Joffre | Appartement 3 p. | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 05/06/2025 | 75 Avenue Joffre | Maison 6 p. | 120 m² | 347 000 € | 2 891 € |
| 04/06/2025 | 1 A Avenue Joffre | Appartement 2 p. | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 25 Avenue Joffre | Maison 5 p. | 67 m² | 327 000 € | 4 880 € |
| 24/01/2025 | 13 Avenue Joffre | Maison 3 p. | 44 m² | 214 000 € | 4 863 € |
| 19/12/2024 | 32 Avenue Joffre | Maison 3 p. | 50 m² | 66 789 € | 1 335 € |
| 18/12/2024 | 5 Avenue Joffre | Maison 3 p. | 60 m² | 224 360 € | 3 739 € |
| 20/11/2024 | 66 Avenue Joffre | Maison 6 p. | 154 m² | 285 000 € | 1 850 € |
| 21/06/2024 | 45 Avenue Joffre | Appartement 2 p. | 40 m² | 128 000 € | 3 200 € |
| 27/10/2022 | 45 Avenue Joffre | Appartement 2 p. | 42 m² | 144 000 € | 3 428 € |
| 06/10/2022 | 85 Avenue Joffre | Maison 4 p. | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
| 09/09/2022 | 70 Avenue Joffre | Appartement 5 p. | 76 m² | 243 000 € | 3 197 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Joffre à La Madeleine ?
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D'où viennent ces données ?
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