Nord (59)
Prix immobilier à La Madeleine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Madeleine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Madeleine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Madeleine
- Rue Francois de Guillebon5 200 €
- Place de la Boucherie5 056 €
- Rue du Chaufour4 571 €
- Avenue Verdi4 487 €
- Cité Delerue Rue Fontaine4 475 €
- Rue des Essarts2 232 €
- Résidence Victor Hugo2 430 €
- Rue du Parc2 500 €
- Rue Saint Charles2 520 €
- Rue Jeanne Maillotte2 658 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Madeleine.
Voir toutes les rues analysées à La Madeleine (80)
- Allée du Riez · 3 515 €/m²
- Allée Vauban · 3 717 €/m²
- Avenue Albert 1er · 3 805 €/m²
- Avenue Bernadette · 3 302 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 604 €/m²
- Avenue des Fleurs · 3 819 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 3 642 €/m²
- Avenue Foubert · 4 111 €/m²
- Avenue Germaine · 4 123 €/m²
- Avenue Joffre · 3 272 €/m²
- Avenue Louise · 3 890 €/m²
- Avenue Saint Maur · 3 611 €/m²
- Avenue Simone · 3 652 €/m²
- Avenue Suzanne · 3 478 €/m²
- Avenue Verdi · 4 487 €/m²
- Cité Delerue Rue Fontaine · 4 475 €/m²
- Place de la Boucherie · 5 056 €/m²
- Place Jean Moulin · 3 734 €/m²
- Place Vauban · 3 464 €/m²
- Résidence des Fleurs · 2 797 €/m²
- Résidence Victor Hugo · 2 430 €/m²
- Rue Agache · 3 123 €/m²
- Rue Berthelot · 4 189 €/m²
- Rue Carnot · 3 630 €/m²
- Rue Chanzy · 3 466 €/m²
- Rue Courbet · 3 007 €/m²
- Rue de Berkem · 3 375 €/m²
- Rue de Conde · 3 040 €/m²
- Rue de Flandre · 2 709 €/m²
- Rue de l Abbe Lemire · 3 229 €/m²
- Rue de la Chapelle · 3 615 €/m²
- Rue de la Concorde · 4 288 €/m²
- Rue de la Gare · 2 868 €/m²
- Rue de la Paix · 3 042 €/m²
- Rue de Paris · 4 142 €/m²
- Rue de Perenchies · 2 797 €/m²
- Rue de Turenne · 4 473 €/m²
- Rue des Essarts · 2 232 €/m²
- Rue des Gantois · 2 780 €/m²
- Rue Desmazieres · 3 252 €/m²
- Rue du Ballon · 3 815 €/m²
- Rue du Chaufour · 4 571 €/m²
- Rue du Cimetiere · 3 640 €/m²
- Rue du Docteur Legay · 4 052 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 379 €/m²
- Rue du Jardin de l Arc · 2 814 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 4 375 €/m²
- Rue du Parc · 2 500 €/m²
- Rue du Pdt Georges Pompidou · 3 324 €/m²
- Rue du Pre Catelan · 3 069 €/m²
- Rue du Romarin · 3 826 €/m²
- Rue Eugene d Hallendre · 3 738 €/m²
- Rue Faidherbe · 3 832 €/m²
- Rue Felix Faure · 3 500 €/m²
- Rue Fontaine · 3 562 €/m²
- Rue Francois de Badts · 3 881 €/m²
- Rue Francois de Guillebon · 5 200 €/m²
- Rue Gambetta · 3 519 €/m²
- Rue Gay Lussac · 3 727 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 514 €/m²
- Rue Godefroy · 2 800 €/m²
- Rue Guynemer · 3 267 €/m²
- Rue Jean Bart · 4 283 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 017 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 2 859 €/m²
- Rue Jeanne Maillotte · 2 658 €/m²
- Rue Josephine · 3 207 €/m²
- Rue Kleber · 3 632 €/m²
- Rue Lamartine · 3 605 €/m²
- Rue Leon Trulin · 3 362 €/m²
- Rue Pasteur · 3 270 €/m²
- Rue Paul Doumer · 3 587 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 500 €/m²
- Rue Saint Charles · 2 520 €/m²
- Rue Saint Henri · 3 849 €/m²
- Rue Saint Joseph · 3 112 €/m²
- Rue Saint Maurice · 3 153 €/m²
- Rue Saint Pierre · 4 280 €/m²
- Rue Saint Victor · 3 437 €/m²
- Rue Thiers · 2 821 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Madeleine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,0 €/m² | 12,1 €/m² à 18,6 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,6 €/m² | 14,5 €/m² à 21,4 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,8 €/m² à 17,1 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² à 16,5 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Madeleine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Madeleine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.7 % des 8 765 logements diagnostiqués à La Madeleine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Madeleine
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Madeleine ?
L'immobilier est-il cher à La Madeleine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Madeleine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Madeleine ?
Quel est le loyer au m² à La Madeleine ?
Le marché immobilier de La Madeleine est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Madeleine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.