La Madeleine · Nord (59)
Prix immobilier : Rue du Ballon à La Madeleine
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 33 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % au-dessus de la médiane de La Madeleine (3 200 €/m², voir la page prix de La Madeleine).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 413 € | 13 |
| 2022 | 3 815 € | 5 |
| 2023 | 3 729 € | 6 |
| 2024 | 3 863 € | 4 |
| 2025 | 4 202 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Ballon
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 211 Rue du Ballon | Appartement 4 p. | 104 m² | 325 239 € | 3 127 € |
| 27/08/2025 | 171 Rue du Ballon | Appartement 2 p. | 42 m² | 201 400 € | 4 795 € |
| 01/08/2025 | 181 Rue du Ballon | Appartement 2 p. | 45 m² | 202 000 € | 4 488 € |
| 29/07/2025 | 163 Rue du Ballon | Appartement 4 p. | 104 m² | 405 000 € | 3 894 € |
| 03/07/2025 | 225 Rue du Ballon | Appartement 3 p. | 69 m² | 290 000 € | 4 202 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue du Ballon | Appartement 3 p. | 88 m² | 313 000 € | 3 556 € |
| 27/11/2024 | 171 Rue du Ballon | Appartement 2 p. | 42 m² | 167 700 € | 3 992 € |
| 15/05/2024 | 211 Rue du Ballon | Appartement 3 p. | 87 m² | 346 000 € | 3 977 € |
| 07/02/2024 | 159 Rue du Ballon | Appartement 1 p. | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2023 | 181 Rue du Ballon | Appartement 2 p. | 39 m² | 140 000 € | 3 589 € |
| 30/11/2023 | 159 Rue du Ballon | Appartement 1 p. | 30 m² | 109 000 € | 3 633 € |
| 27/09/2023 | 211 Rue du Ballon | Appartement 4 p. | 104 m² | 442 000 € | 4 250 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Ballon à La Madeleine ?
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