Le Bouscat · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de Tivoli à Le Bouscat
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 104 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % en dessous de la médiane de Le Bouscat (3 836 €/m², voir la page prix de Le Bouscat).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 769 € | 23 |
| 2022 | 4 315 € | 26 |
| 2023 | 4 114 € | 14 |
| 2024 | 3 843 € | 16 |
| 2025 | 3 767 € | 25 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Tivoli
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 81 Avenue de Tivoli | Maison 5 p. | 185 m² | 770 000 € | 4 162 € |
| 19/12/2025 | 143 B Avenue de Tivoli | Maison 3 p. | 49 m² | 258 000 € | 5 265 € |
| 16/12/2025 | 344 Avenue de Tivoli | Appartement 4 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 272 € |
| 10/12/2025 | 344 Avenue de Tivoli | Appartement 4 p. | 66 m² | 221 390 € | 3 354 € |
| 13/11/2025 | 340 Avenue de Tivoli | Appartement 2 p. | 44 m² | 195 000 € | 4 431 € |
| 06/11/2025 | 74 Avenue de Tivoli | Appartement 3 p. | 66 m² | 116 000 € | 1 757 € |
| 03/11/2025 | 370 C Avenue de Tivoli | Appartement 2 p. | 39 m² | 163 000 € | 4 179 € |
| 30/10/2025 | 370 C Avenue de Tivoli | Appartement 2 p. | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 21/10/2025 | 34 Avenue de Tivoli | Maison 6 p. | 172 m² | 627 200 € | 3 646 € |
| 07/10/2025 | 370 C Avenue de Tivoli | Appartement 2 p. | 40 m² | 136 000 € | 3 400 € |
| 22/08/2025 | 113 Avenue de Tivoli | Appartement 4 p. | 96 m² | 340 000 € | 3 541 € |
| 18/08/2025 | 370 C Avenue de Tivoli | Appartement 2 p. | 39 m² | 160 000 € | 4 102 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Tivoli à Le Bouscat ?
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D'où viennent ces données ?
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