Sarcelles · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier : Rue des Bauves à Sarcelles
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 36 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 36 % au-dessus de la médiane de Sarcelles (1 969 €/m², voir la page prix de Sarcelles).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 812 € | 13 |
| 2022 | 2 581 € | 10 |
| 2023 | 2 779 € | 6 |
| 2024 | 2 232 € | 3 |
| 2025 | 3 496 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Bauves
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 B Rue des Bauves | Appartement 1 p. | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue des Bauves | Appartement 3 p. | 56 m² | 158 000 € | 2 821 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue des Bauves | Appartement 1 p. | 25 m² | 104 300 € | 4 172 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue des Bauves | Appartement 3 p. | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue des Bauves | Appartement 3 p. | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue des Bauves | Appartement 2 p. | 33 m² | 104 800 € | 3 175 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue des Bauves | Appartement 2 p. | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue des Bauves | Appartement 3 p. | 56 m² | 147 000 € | 2 625 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue des Bauves | Maison 4 p. | 120 m² | 339 000 € | 2 825 € |
| 27/03/2023 | 17 Rue des Bauves | Appartement 1 p. | 12 m² | 70 000 € | 5 833 € |
| 21/03/2023 | 17 Rue des Bauves | Appartement 1 p. | 12 m² | 60 000 € | 5 000 € |
| 13/02/2023 | 32 Rue des Bauves | Appartement 2 p. | 49 m² | 115 000 € | 2 346 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Bauves à Sarcelles ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Sarcelles ?
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