Balaruc Les Bains · Hérault (34)
Prix immobilier : Rue Montgolfier à Balaruc Les Bains
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Balaruc Les Bains (4 150 €/m², voir la page prix de Balaruc Les Bains).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 782 € | 4 |
| 2022 | 4 621 € | 6 |
| 2023 | 4 550 € | 6 |
| 2024 | 5 076 € | 4 |
| 2025 | 4 583 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Montgolfier
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 19 m² | 93 000 € | 4 894 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 19 m² | 78 450 € | 4 128 € |
| 03/07/2025 | 1 B Rue Montgolfier | Appartement 2 p. | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Montgolfier | Appartement 2 p. | 45 m² | 147 250 € | 3 272 € |
| 27/05/2025 | 1 B Rue Montgolfier | Appartement 2 p. | 35 m² | 181 000 € | 5 171 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Montgolfier | Appartement 2 p. | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Montgolfier | Appartement 2 p. | 45 m² | 220 000 € | 4 888 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 19 m² | 80 450 € | 4 234 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 17 m² | 127 000 € | 7 470 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Montgolfier | Appartement 1 p. | 19 m² | 120 800 € | 6 357 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Montgolfier à Balaruc Les Bains ?
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D'où viennent ces données ?
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