Hérault (34)
Prix immobilier à Balaruc Les Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Balaruc Les Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Balaruc Les Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 25 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Balaruc Les Bains
- 5 950 €
- 5 739 €
- 5 004 €
- 4 931 €
- 4 903 €
- 2 116 €
- 2 368 €
- 2 672 €
- 2 931 €
- 3 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Balaruc Les Bains.
Louer à Balaruc Les Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,0 €/m² | 10,2 €/m² à 19,1 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 11,6 €/m² à 22,4 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² à 16,1 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,5 €/m² à 16,8 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.3 % des 2 945 logements diagnostiqués à Balaruc Les Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Balaruc Les Bains
Quel est le prix au m² à Balaruc Les Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Balaruc Les Bains ?
L'immobilier est-il cher à Balaruc Les Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Balaruc Les Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Balaruc Les Bains ?
Quel est le loyer au m² à Balaruc Les Bains ?
Vous vendez un bien à Balaruc Les Bains ?
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