Balma · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Rue du Luan à Balma
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % en dessous de la médiane de Balma (3 405 €/m², voir la page prix de Balma).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 650 € | 2 |
| 2022 | 3 578 € | 6 |
| 2023 | 3 153 € | 6 |
| 2024 | 3 059 € | 6 |
| 2025 | 3 115 € | 1 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Luan
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue du Luan | Appartement 5 p. | 82 m² | 255 450 € | 3 115 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue du Luan | Appartement 3 p. | 63 m² | 190 555 € | 3 024 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue du Luan | Appartement 5 p. | 131 m² | 435 700 € | 3 325 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue du Luan | Appartement 5 p. | 82 m² | 231 578 € | 2 824 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue du Luan | Appartement 3 p. | 64 m² | 198 000 € | 3 093 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue du Luan | Appartement 4 p. | 67 m² | 199 500 € | 2 977 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue du Luan | Appartement 4 p. | 71 m² | 238 000 € | 3 352 € |
| 18/10/2023 | 12 Rue du Luan | Appartement 2 p. | 44 m² | 143 000 € | 3 250 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue du Luan | Appartement 4 p. | 64 m² | 195 000 € | 3 046 € |
| 02/08/2023 | 10 Rue du Luan | Appartement 3 p. | 61 m² | 212 000 € | 3 475 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue du Luan | Appartement 4 p. | 71 m² | 220 400 € | 3 104 € |
| 05/06/2023 | 8 C Rue du Luan | Maison 5 p. | 94 m² | 298 023 € | 3 170 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Luan à Balma ?
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