Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Balma
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Balma, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Balma
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Louer à Balma : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,8 €/m² à 15,4 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 13,5 €/m² à 17,0 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 11,1 €/m² à 14,4 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,9 €/m² | 10,7 €/m² à 18,1 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2 % des 4 917 logements diagnostiqués à Balma sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Balma
Quel est le loyer au m² à Balma ?
Vous vendez un bien à Balma ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.