Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Balma
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Balma, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Balma
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Balma
- Route de Toulouse6 000 €
- Rue Gabriel Portalez5 952 €
- Rue Gerard Philipe4 615 €
- Résidence des Pyrenees4 574 €
- Rue des Violettes4 516 €
- Impasse du Moussard2 253 €
- Allée du Parc2 401 €
- Impasse Maurice Ravel2 509 €
- Rue Pierre Reverdy2 557 €
- Rue Marie Mauron2 599 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Balma.
Voir toutes les rues analysées à Balma (80)
- Allée du Parc · 2 401 €/m²
- Avenue Bernard de Jussieu · 3 514 €/m²
- Avenue de Flourens · 4 180 €/m²
- Avenue de la Plaine · 3 877 €/m²
- Avenue de Lagarde · 3 627 €/m²
- Avenue de Lasbordes · 4 134 €/m²
- Avenue de Toulouse · 3 394 €/m²
- Avenue des Mourlingues · 3 186 €/m²
- Avenue du Bicentenaire 1789 1989 · 3 581 €/m²
- Avenue Galilee 1564-1642 · 3 469 €/m²
- Avenue Gaston Doumergue · 4 452 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 484 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 3 711 €/m²
- Avenue Jean Baptiste de Lamarck · 3 381 €/m²
- Avenue Marie Curie · 2 680 €/m²
- Avenue Mercure · 3 739 €/m²
- Avenue Saint Martin de Boville · 3 300 €/m²
- Boulevard de la Montagne Noire · 3 325 €/m²
- Boulevard des Pyrenees · 3 446 €/m²
- Chemin des Arnis · 3 488 €/m²
- Chemin du Chene Vert · 3 282 €/m²
- Chemin du Rebeillou · 4 093 €/m²
- Clos de la Llanura · 3 575 €/m²
- Cours Goudouli · 3 503 €/m²
- Esp Andre Michaux · 3 566 €/m²
- Impasse du Moussard · 2 253 €/m²
- Impasse Maurice Ravel · 2 509 €/m²
- Mail de Lattre de Tassigny · 3 510 €/m²
- Passage Cayras · 3 724 €/m²
- Passage Van Gogh · 3 846 €/m²
- Place des Paveurs · 4 068 €/m²
- Place du Village · 3 410 €/m²
- Place Helene Boucher · 3 368 €/m²
- Pla de France · 3 727 €/m²
- Résidence des Pyrenees · 4 574 €/m²
- Route de Castres · 3 744 €/m²
- Route de Castres · 3 782 €/m²
- Route de Mons · 3 778 €/m²
- Route de Mouyssaguese · 3 519 €/m²
- Route de Toulouse · 6 000 €/m²
- Rue Andre Citroen · 2 943 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 3 244 €/m²
- Rue Camille St Saens · 3 616 €/m²
- Rue Coluche · 3 510 €/m²
- Rue Daniel Sorano · 3 709 €/m²
- Rue des Eglantines · 3 561 €/m²
- Rue des Oeillets · 4 070 €/m²
- Rue des Violettes · 4 516 €/m²
- Rue du Coteau · 3 455 €/m²
- Rue du Garbose · 3 403 €/m²
- Rue du Luan · 3 170 €/m²
- Rue du Soleil d Or · 4 070 €/m²
- Rue du Vivier · 4 139 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 410 €/m²
- Rue Etienne Ventenat · 3 621 €/m²
- Rue Fontpeyre · 2 838 €/m²
- Rue Gabriel Portalez · 5 952 €/m²
- Rue Georges Bernanos · 3 800 €/m²
- Rue Georges de Buffon · 3 688 €/m²
- Rue Georges Melies · 4 229 €/m²
- Rue Gerard Philipe · 4 615 €/m²
- Rue Germinal · 3 588 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 4 420 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 412 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 3 498 €/m²
- Rue Jacques Delors · 3 566 €/m²
- Rue Jean Giono · 3 418 €/m²
- Rue Joseph Hubert · 3 317 €/m²
- Rue Jules Vedrine · 3 760 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 3 411 €/m²
- Rue Marechal Murat · 3 851 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 2 644 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 482 €/m²
- Rue Marie Mauron · 2 599 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 529 €/m²
- Rue Pechestier · 3 489 €/m²
- Rue Pierre Reverdy · 2 557 €/m²
- Rue Rene Aversenq · 2 904 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 345 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 618 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Balma : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,8 €/m² à 15,4 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 13,5 €/m² à 17,0 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 11,1 €/m² à 14,4 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,9 €/m² | 10,7 €/m² à 18,1 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Balma
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Balma, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.1 % des 5 068 logements diagnostiqués à Balma sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Balma
Quel est le prix au m² à Balma ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Balma ?
L'immobilier est-il cher à Balma par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Balma ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Balma ?
Quel est le loyer au m² à Balma ?
Le marché immobilier de Balma est-il actif ?
Vous vendez un bien à Balma ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.