Fresnes · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Allée des Effes à Fresnes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 51 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % en dessous de la médiane de Fresnes (3 312 €/m², voir la page prix de Fresnes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 480 € | 9 |
| 2022 | 2 775 € | 10 |
| 2023 | 2 685 € | 10 |
| 2024 | 2 590 € | 11 |
| 2025 | 2 500 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Allée des Effes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 13 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
| 25/09/2025 | 7 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 183 000 € | 2 440 € |
| 04/09/2025 | 21 Allée des Effes | Appartement 5 p. | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 18/07/2025 | 13 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 191 000 € | 2 546 € |
| 30/06/2025 | 19 Allée des Effes | Appartement 3 p. | 61 m² | 189 000 € | 3 098 € |
| 19/05/2025 | 5 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 183 000 € | 2 440 € |
| 06/05/2025 | 23 Allée des Effes | Appartement 5 p. | 84 m² | 200 000 € | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 3 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 170 000 € | 2 266 € |
| 07/02/2025 | 5 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 186 000 € | 2 480 € |
| 10/01/2025 | 13 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 07/01/2025 | 15 Allée des Effes | Appartement 2 p. | 51 m² | 179 000 € | 3 509 € |
| 03/12/2024 | 7 Allée des Effes | Appartement 4 p. | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Allée des Effes à Fresnes ?
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D'où viennent ces données ?
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