Fresnes · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Avenue Stalingrad à Fresnes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % en dessous de la médiane de Fresnes (3 312 €/m², voir la page prix de Fresnes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 788 € | 4 |
| 2022 | 3 928 € | 5 |
| 2023 | 3 342 € | 2 |
| 2024 | 2 968 € | 3 |
| 2025 | 2 738 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Stalingrad
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 33 Avenue Stalingrad | Appartement 3 p. | 70 m² | 231 000 € | 3 300 € |
| 28/11/2025 | 15 Avenue Stalingrad | Appartement 4 p. | 78 m² | 261 800 € | 3 356 € |
| 23/07/2025 | 35 Avenue Stalingrad | Appartement 2 p. | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 04/07/2025 | 15 Avenue Stalingrad | Appartement 3 p. | 63 m² | 292 900 € | 4 649 € |
| 24/04/2025 | 33 Avenue Stalingrad | Appartement 4 p. | 86 m² | 228 355 € | 2 655 € |
| 28/02/2025 | 35 Avenue Stalingrad | Appartement 4 p. | 86 m² | 235 000 € | 2 732 € |
| 21/01/2025 | 31 Avenue Stalingrad | Appartement 3 p. | 70 m² | 187 000 € | 2 671 € |
| 19/09/2024 | 35 Avenue Stalingrad | Appartement 2 p. | 42 m² | 160 000 € | 3 809 € |
| 22/05/2024 | 33 Avenue Stalingrad | Appartement 4 p. | 84 m² | 174 000 € | 2 071 € |
| 16/04/2024 | 33 Avenue Stalingrad | Appartement 3 p. | 70 m² | 207 800 € | 2 968 € |
| 09/06/2023 | 31 Avenue Stalingrad | Appartement 4 p. | 86 m² | 296 600 € | 3 448 € |
| 30/03/2023 | 35 Avenue Stalingrad | Appartement 3 p. | 70 m² | 226 500 € | 3 235 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Stalingrad à Fresnes ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Fresnes ?
D'où viennent ces données ?
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