Le Bouscat · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue Jules Guesde à Le Bouscat
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 30 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Le Bouscat (5 340 €/m², voir la page prix de Le Bouscat).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 301 € | 6 |
| 2022 | 5 436 € | 13 |
| 2023 | 6 112 € | 4 |
| 2024 | 4 257 € | 3 |
| 2025 | 5 192 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Jules Guesde
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 104 Avenue Jules Guesde | Maison 3 p. | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 09/09/2025 | 55 Avenue Jules Guesde | Maison 5 p. | 193 m² | 715 000 € | 3 704 € |
| 06/08/2025 | 126 Avenue Jules Guesde | Maison 2 p. | 26 m² | 140 000 € | 5 384 € |
| 07/07/2025 | 102 Avenue Jules Guesde | Maison 4 p. | 97 m² | 554 000 € | 5 711 € |
| 29/11/2024 | 72 Avenue Jules Guesde | Maison 5 p. | 94 m² | 413 000 € | 4 393 € |
| 13/03/2024 | 176 Avenue Jules Guesde | Maison 3 p. | 80 m² | 302 500 € | 3 781 € |
| 19/01/2024 | 141 Avenue Jules Guesde | Maison 4 p. | 105 m² | 447 000 € | 4 257 € |
| 12/07/2023 | 81 Avenue Jules Guesde | Maison 5 p. | 107 m² | 775 050 € | 7 243 € |
| 28/04/2023 | 37 Avenue Jules Guesde | Maison 3 p. | 85 m² | 82 500 € | 970 € |
| 14/04/2023 | 147 Avenue Jules Guesde | Maison 4 p. | 76 m² | 482 000 € | 6 342 € |
| 28/03/2023 | 21 Avenue Jules Guesde | Maison 6 p. | 153 m² | 900 000 € | 5 882 € |
| 08/11/2022 | 56 Avenue Jules Guesde | Maison 3 p. | 42 m² | 320 000 € | 7 619 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Jules Guesde à Le Bouscat ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Le Bouscat ?
D'où viennent ces données ?
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