Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Carras à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 32 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 207 € | 8 |
| 2022 | 4 375 € | 7 |
| 2023 | 3 848 € | 8 |
| 2024 | 5 833 € | 3 |
| 2025 | 4 518 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Carras
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Avenue de Carras | Appartement 3 p. | 85 m² | 380 000 € | 4 470 € |
| 25/08/2025 | 2 Avenue de Carras | Appartement 2 p. | 47 m² | 228 000 € | 4 851 € |
| 07/04/2025 | 2 Avenue de Carras | Appartement 2 p. | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 14/02/2025 | 3 Avenue de Carras | Appartement 3 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 894 € |
| 10/02/2025 | 3 Avenue de Carras | Appartement 3 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 10/02/2025 | 2 Avenue de Carras | Appartement 3 p. | 70 m² | 319 700 € | 4 567 € |
| 29/07/2024 | 2 Avenue de Carras | Appartement 2 p. | 36 m² | 210 000 € | 5 833 € |
| 27/06/2024 | 2 Avenue de Carras | Appartement 2 p. | 30 m² | 187 000 € | 6 233 € |
| 15/04/2024 | 3 Avenue de Carras | Appartement 3 p. | 79 m² | 285 000 € | 3 607 € |
| 14/12/2023 | 3 Avenue de Carras | Appartement 3 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 24/11/2023 | 3 Avenue de Carras | Appartement 2 p. | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 13/10/2023 | 9 Avenue de Carras | Appartement 2 p. | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Carras à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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