Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue des Diables Bleus à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 48 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 355 € | 10 |
| 2022 | 3 411 € | 10 |
| 2023 | 3 913 € | 17 |
| 2024 | 3 535 € | 4 |
| 2025 | 3 653 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Diables Bleus
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 06/05/2025 | 17 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 46 m² | 207 000 € | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 23 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 51 m² | 160 144 € | 3 140 € |
| 28/03/2025 | 25 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 46 m² | 185 000 € | 4 021 € |
| 07/03/2025 | 32 B Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 05/03/2025 | 21 Avenue des Diables Bleus | Appartement 3 p. | 75 m² | 274 000 € | 3 653 € |
| 14/02/2025 | 17 Avenue des Diables Bleus | Appartement 1 p. | 51 m² | 217 250 € | 4 259 € |
| 30/12/2024 | 17 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 46 m² | 203 000 € | 4 413 € |
| 19/07/2024 | 23 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 56 m² | 190 000 € | 3 392 € |
| 26/04/2024 | 17 Avenue des Diables Bleus | Appartement 4 p. | 73 m² | 260 000 € | 3 561 € |
| 19/02/2024 | 23 Avenue des Diables Bleus | Appartement 2 p. | 51 m² | 179 000 € | 3 509 € |
| 14/12/2023 | 25 Avenue des Diables Bleus | Appartement 1 p. | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Diables Bleus à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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