Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue des Magnolias à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 31 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 102 € | 6 |
| 2022 | 5 326 € | 9 |
| 2023 | 5 512 € | 7 |
| 2024 | 5 000 € | 5 |
| 2025 | 5 397 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Magnolias
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 2 p. | 47 m² | 230 000 € | 4 893 € |
| 16/09/2025 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 3 p. | 60 m² | 297 890 € | 4 964 € |
| 09/09/2025 | 10 Avenue des Magnolias | Appartement 1 p. | 44 m² | 256 500 € | 5 829 € |
| 20/01/2025 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 2 p. | 57 m² | 365 521 € | 6 412 € |
| 03/05/2024 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 3 p. | 60 m² | 309 100 € | 5 151 € |
| 11/04/2024 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 2 p. | 28 m² | 164 000 € | 5 857 € |
| 29/02/2024 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 3 p. | 63 m² | 282 000 € | 4 476 € |
| 16/02/2024 | 14 Avenue des Magnolias | Appartement 3 p. | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 11/01/2024 | 4 Avenue des Magnolias | Maison 4 p. | 167 m² | 575 200 € | 3 444 € |
| 22/08/2023 | 10 Avenue des Magnolias | Appartement 1 p. | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 18/07/2023 | 6 Avenue des Magnolias | Maison 4 p. | 162 m² | 911 040 € | 5 623 € |
| 15/06/2023 | 22 Avenue des Magnolias | Appartement 1 p. | 18 m² | 149 000 € | 8 277 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Magnolias à Nice ?
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