Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Louis Cappatti à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 66 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 923 € | 9 |
| 2022 | 5 615 € | 13 |
| 2023 | 6 058 € | 13 |
| 2024 | 5 239 € | 9 |
| 2025 | 5 838 € | 22 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Louis Cappatti
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Avenue Louis Cappatti | Appartement 3 p. | 67 m² | 390 000 € | 5 820 € |
| 19/12/2025 | 41 Avenue Louis Cappatti | Appartement 1 p. | 29 m² | 165 000 € | 5 689 € |
| 25/11/2025 | 23 Avenue Louis Cappatti | Appartement 2 p. | 43 m² | 229 000 € | 5 325 € |
| 24/11/2025 | 21 Avenue Louis Cappatti | Maison 4 p. | 90 m² | 580 000 € | 6 444 € |
| 24/11/2025 | 41 Avenue Louis Cappatti | Appartement 1 p. | 29 m² | 165 000 € | 5 689 € |
| 04/11/2025 | 21 Avenue Louis Cappatti | Appartement 3 p. | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 31/10/2025 | 11 Avenue Louis Cappatti | Appartement 1 p. | 25 m² | 246 889 € | 9 875 € |
| 24/10/2025 | 11 Avenue Louis Cappatti | Appartement 1 p. | 25 m² | 162 000 € | 6 480 € |
| 26/09/2025 | 21 Avenue Louis Cappatti | Appartement 1 p. | 67 m² | 370 000 € | 5 522 € |
| 05/09/2025 | 21 Avenue Louis Cappatti | Appartement 2 p. | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 05/09/2025 | 41 Avenue Louis Cappatti | Appartement 3 p. | 70 m² | 530 000 € | 7 571 € |
| 01/09/2025 | 11 Avenue Louis Cappatti | Appartement 2 p. | 44 m² | 310 000 € | 7 045 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Louis Cappatti à Nice ?
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