Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Armee des Alpes à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 99 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 042 € | 26 |
| 2022 | 4 206 € | 15 |
| 2023 | 3 981 € | 16 |
| 2024 | 4 178 € | 16 |
| 2025 | 4 706 € | 26 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Armee des Alpes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 32 m² | 106 000 € | 3 312 € |
| 16/12/2025 | 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 40 m² | 230 000 € | 5 750 € |
| 24/11/2025 | 11 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 44 m² | 206 000 € | 4 681 € |
| 24/11/2025 | 7 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 47 m² | 243 000 € | 5 170 € |
| 21/11/2025 | 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 3 p. | 56 m² | 265 000 € | 4 732 € |
| 18/11/2025 | 16 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 3 p. | 58 m² | 160 000 € | 2 758 € |
| 28/10/2025 | 9 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 48 m² | 206 000 € | 4 291 € |
| 24/10/2025 | 16 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 3 p. | 74 m² | 200 000 € | 2 702 € |
| 13/10/2025 | 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 17/09/2025 | 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 1 p. | 22 m² | 115 000 € | 5 227 € |
| 12/09/2025 | 22 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 2 p. | 45 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 29/08/2025 | 4 Boulevard Armee des Alpes | Appartement 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Armee des Alpes à Nice ?
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