Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Magnan à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 83 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % en dessous de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Boulevard Magnan
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 264 € | 15 |
| 2022 | 4 030 € | 20 |
| 2023 | 5 239 € | 10 |
| 2024 | 4 647 € | 16 |
| 2025 | 4 032 € | 12 |
| 2026 | 5 112 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Magnan
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 19 Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 17 m² | 159 000 € | 9 352 € |
| 21/05/2026 | 19 Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 17 m² | 105 000 € | 6 176 € |
| 16/04/2026 | 12 B Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 35 m² | 245 000 € | 7 000 € |
| 14/04/2026 | 26 Boulevard Magnan | Appartement 2 p. | 55 m² | 255 000 € | 4 636 € |
| 14/04/2026 | 9 Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 20 m² | 116 600 € | 5 830 € |
| 09/04/2026 | 20 Boulevard Magnan | Appartement 2 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 884 € |
| 02/04/2026 | 26 Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 20 m² | 53 000 € | 2 650 € |
| 05/02/2026 | 16 Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 02/02/2026 | 1 Boulevard Magnan | Appartement 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 23/01/2026 | 16 Boulevard Magnan | Appartement 1 p. | 23 m² | 105 450 € | 4 584 € |
| 01/12/2025 | 16 Boulevard Magnan | Appartement 2 p. | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 23/10/2025 | 1 Boulevard Magnan | Appartement 3 p. | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Magnan à Nice ?
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