Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Pierre Semard à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 53 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 18 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 716 € | 14 |
| 2022 | 3 630 € | 12 |
| 2023 | 4 108 € | 8 |
| 2024 | 3 340 € | 8 |
| 2025 | 3 724 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Pierre Semard
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 1 p. | 29 m² | 108 000 € | 3 724 € |
| 03/07/2025 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 2 p. | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 43 B Boulevard Pierre Semard | Appartement 4 p. | 86 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 20/06/2025 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 4 p. | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 28/05/2025 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 3 p. | 69 m² | 213 000 € | 3 086 € |
| 27/05/2025 | 43 B Boulevard Pierre Semard | Appartement 4 p. | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 26/05/2025 | 43 B Boulevard Pierre Semard | Appartement 2 p. | 39 m² | 219 000 € | 5 615 € |
| 17/03/2025 | 43 B Boulevard Pierre Semard | Appartement 2 p. | 47 m² | 190 000 € | 4 042 € |
| 17/01/2025 | 43 B Boulevard Pierre Semard | Appartement 2 p. | 47 m² | 190 000 € | 4 042 € |
| 15/01/2025 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 3 p. | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 14/01/2025 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 3 p. | 56 m² | 169 000 € | 3 017 € |
| 20/12/2024 | 5 Boulevard Pierre Semard | Appartement 3 p. | 66 m² | 188 000 € | 2 848 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Pierre Semard à Nice ?
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