Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard St Roch à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 47 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 19 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 411 € | 12 |
| 2022 | 3 517 € | 10 |
| 2023 | 3 842 € | 10 |
| 2024 | 4 281 € | 11 |
| 2025 | 3 386 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard St Roch
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 19 Boulevard St Roch | Appartement 3 p. | 73 m² | 210 000 € | 2 876 € |
| 08/08/2025 | 17 Boulevard St Roch | Appartement 1 p. | 53 m² | 175 000 € | 3 301 € |
| 11/07/2025 | 46 Boulevard St Roch | Appartement 2 p. | 51 m² | 177 000 € | 3 470 € |
| 29/01/2025 | 44 Boulevard St Roch | Appartement 3 p. | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 25/11/2024 | 1 Boulevard St Roch | Appartement 3 p. | 67 m² | 350 000 € | 5 223 € |
| 08/07/2024 | 19 Boulevard St Roch | Appartement 1 p. | 32 m² | 137 000 € | 4 281 € |
| 28/06/2024 | 16 Boulevard St Roch | Appartement 2 p. | 55 m² | 206 000 € | 3 745 € |
| 10/06/2024 | 11 Boulevard St Roch | Appartement 2 p. | 40 m² | 156 000 € | 3 900 € |
| 04/06/2024 | 32 Boulevard St Roch | Appartement 3 p. | 68 m² | 235 000 € | 3 455 € |
| 04/06/2024 | 1 Boulevard St Roch | Appartement 3 p. | 43 m² | 322 500 € | 7 500 € |
| 23/05/2024 | 36 Boulevard St Roch | Appartement 2 p. | 44 m² | 147 500 € | 3 352 € |
| 14/05/2024 | 16 Boulevard St Roch | Appartement 2 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard St Roch à Nice ?
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