Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Impasse de la Gaiete à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 69 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 847 € | 14 |
| 2022 | 5 368 € | 10 |
| 2023 | 5 487 € | 21 |
| 2024 | 5 106 € | 9 |
| 2025 | 5 384 € | 15 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Impasse de la Gaiete
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 22 m² | 126 500 € | 5 750 € |
| 23/12/2025 | 6 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 16/12/2025 | 18 Impasse de la Gaiete | Appartement 1 p. | 24 m² | 127 000 € | 5 291 € |
| 12/12/2025 | 20 Impasse de la Gaiete | Appartement 3 p. | 54 m² | 276 000 € | 5 111 € |
| 15/10/2025 | 20 Impasse de la Gaiete | Appartement 3 p. | 59 m² | 334 000 € | 5 661 € |
| 10/10/2025 | 27 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 22/09/2025 | 6 Impasse de la Gaiete | Appartement 3 p. | 65 m² | 350 000 € | 5 384 € |
| 18/09/2025 | 20 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 41 m² | 244 550 € | 5 964 € |
| 17/07/2025 | 28 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 31 m² | 169 000 € | 5 451 € |
| 27/05/2025 | 6 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 41 m² | 194 350 € | 4 740 € |
| 24/04/2025 | 18 Impasse de la Gaiete | Appartement 1 p. | 24 m² | 145 000 € | 6 041 € |
| 18/04/2025 | 28 Impasse de la Gaiete | Appartement 2 p. | 42 m² | 195 000 € | 4 642 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Impasse de la Gaiete à Nice ?
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