Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Alphonse 1 à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 28 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 229 € | 6 |
| 2022 | 3 966 € | 6 |
| 2023 | 4 062 € | 4 |
| 2024 | 4 084 € | 8 |
| 2025 | 4 535 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Alphonse 1
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 23 Rue Alphonse 1 | Appartement 1 p. | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 07/07/2025 | 29 Rue Alphonse 1 | Appartement 4 p. | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Alphonse 1 | Appartement 2 p. | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Alphonse 1 | Appartement 3 p. | 74 m² | 225 000 € | 3 040 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Alphonse 1 | Appartement 2 p. | 40 m² | 255 000 € | 6 375 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Alphonse 1 | Appartement 4 p. | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Alphonse 1 | Appartement 3 p. | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Alphonse 1 | Appartement 3 p. | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue Alphonse 1 | Appartement 3 p. | 75 m² | 272 000 € | 3 626 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Alphonse 1 | Appartement 1 p. | 30 m² | 141 000 € | 4 700 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Alphonse 1 | Appartement 1 p. | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 24/01/2024 | 23 Rue Alphonse 1 | Appartement 3 p. | 76 m² | 415 900 € | 5 472 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Alphonse 1 à Nice ?
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