Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Cassini à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 66 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 41 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 649 € | 10 |
| 2022 | 5 830 € | 20 |
| 2023 | 6 008 € | 17 |
| 2024 | 7 089 € | 10 |
| 2025 | 7 333 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Cassini
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | Appartement 5 p. | 98 m² | 400 000 € | 4 081 € |
| 25/11/2025 | 16 B Rue Cassini | Appartement 3 p. | 76 m² | 367 500 € | 4 835 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Cassini | Appartement 1 p. | 19 m² | 192 500 € | 10 131 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Cassini | Appartement 1 p. | 21 m² | 150 000 € | 7 142 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Cassini | Appartement 1 p. | 17 m² | 114 700 € | 6 747 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Cassini | Appartement 2 p. | 28 m² | 244 000 € | 8 714 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Cassini | Appartement 2 p. | 36 m² | 264 000 € | 7 333 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Cassini | Appartement 3 p. | 89 m² | 895 000 € | 10 056 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Cassini | Appartement 1 p. | 20 m² | 156 360 € | 7 818 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Cassini | Appartement 1 p. | 28 m² | 191 600 € | 6 842 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Cassini | Appartement 2 p. | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Cassini | Appartement 2 p. | 28 m² | 234 500 € | 8 375 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Cassini à Nice ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Nice ?
D'où viennent ces données ?
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