Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Emmanuel Philibert à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 103 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 052 € | 28 |
| 2022 | 6 513 € | 16 |
| 2023 | 5 854 € | 27 |
| 2024 | 5 431 € | 16 |
| 2025 | 5 737 € | 16 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Emmanuel Philibert
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 2 p. | 44 m² | 248 000 € | 5 636 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 2 p. | 43 m² | 169 500 € | 3 941 € |
| 04/12/2025 | 12 B Rue Emmanuel Philibert | Appartement 4 p. | 140 m² | 520 000 € | 3 714 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Emmanuel Philibert | Maison 3 p. | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 08/09/2025 | 7 B Rue Emmanuel Philibert | Appartement 3 p. | 61 m² | 683 231 € | 11 200 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 3 p. | 64 m² | 390 000 € | 6 093 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 4 p. | 73 m² | 360 000 € | 4 931 € |
| 17/07/2025 | 22 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 1 p. | 20 m² | 342 000 € | 17 100 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 2 p. | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € |
| 30/04/2025 | 9 T Rue Emmanuel Philibert | Appartement 3 p. | 72 m² | 600 000 € | 8 333 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 4 p. | 81 m² | 330 000 € | 4 074 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Emmanuel Philibert | Appartement 3 p. | 62 m² | 403 270 € | 6 504 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Emmanuel Philibert à Nice ?
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