Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Francois Guisol à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 75 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 800 € | 7 |
| 2022 | 5 608 € | 19 |
| 2023 | 5 527 € | 16 |
| 2024 | 5 164 € | 13 |
| 2025 | 5 747 € | 20 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Francois Guisol
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 63 m² | 345 990 € | 5 491 € |
| 15/12/2025 | 12 B Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 73 m² | 415 150 € | 5 686 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 71 m² | 530 000 € | 7 464 € |
| 18/11/2025 | 14 B Rue Francois Guisol | Appartement 2 p. | 51 m² | 196 000 € | 3 843 € |
| 20/10/2025 | 20 Rue Francois Guisol | Appartement 2 p. | 40 m² | 357 000 € | 8 925 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 95 m² | 693 000 € | 7 294 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Francois Guisol | Appartement 2 p. | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 21/07/2025 | 12 B Rue Francois Guisol | Appartement 2 p. | 38 m² | 209 000 € | 5 500 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
| 10/07/2025 | 20 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 62 m² | 472 700 € | 7 624 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 54 m² | 362 500 € | 6 712 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Francois Guisol | Appartement 3 p. | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Francois Guisol à Nice ?
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