Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Tra des Maraichers à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 144 € | 5 |
| 2022 | 4 255 € | 9 |
| 2023 | 5 083 € | 3 |
| 2024 | 4 460 € | 2 |
| 2025 | 3 954 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Tra des Maraichers
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Tra des Maraichers | Appartement 3 p. | 61 m² | 241 200 € | 3 954 € |
| 07/11/2025 | 12 Tra des Maraichers | Appartement 3 p. | 66 m² | 238 096 € | 3 607 € |
| 10/09/2025 | 2 Tra des Maraichers | Appartement 1 p. | 24 m² | 112 000 € | 4 666 € |
| 23/07/2025 | 12 Tra des Maraichers | Appartement 4 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 01/07/2025 | 2 Tra des Maraichers | Appartement 2 p. | 43 m² | 187 000 € | 4 348 € |
| 30/07/2024 | 2 Tra des Maraichers | Appartement 1 p. | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 16/07/2024 | 12 Tra des Maraichers | Appartement 4 p. | 75 m² | 278 400 € | 3 712 € |
| 21/12/2023 | 12 Tra des Maraichers | Appartement 4 p. | 75 m² | 299 510 € | 3 993 € |
| 15/06/2023 | 2 Tra des Maraichers | Appartement 1 p. | 24 m² | 122 000 € | 5 083 € |
| 07/03/2023 | 2 Tra des Maraichers | Appartement 2 p. | 38 m² | 200 770 € | 5 283 € |
| 29/11/2022 | 12 Tra des Maraichers | Appartement 2 p. | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 09/11/2022 | 12 Tra des Maraichers | Appartement 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Tra des Maraichers à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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