Pessac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de Noes à Pessac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 62 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % en dessous de la médiane de Pessac (3 566 €/m², voir la page prix de Pessac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 144 € | 19 |
| 2022 | 3 519 € | 16 |
| 2023 | 2 763 € | 7 |
| 2024 | 2 983 € | 13 |
| 2025 | 3 675 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Noes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Avenue de Noes | Appartement 4 p. | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 18/12/2025 | 110 Avenue de Noes | Appartement 3 p. | 63 m² | 206 650 € | 3 280 € |
| 20/10/2025 | 110 Avenue de Noes | Appartement 3 p. | 63 m² | 205 000 € | 3 253 € |
| 29/08/2025 | 111 Avenue de Noes | Maison 5 p. | 115 m² | 448 570 € | 3 900 € |
| 16/06/2025 | 110 Avenue de Noes | Appartement 2 p. | 42 m² | 187 350 € | 4 460 € |
| 30/05/2025 | 110 Avenue de Noes | Appartement 3 p. | 59 m² | 217 000 € | 3 677 € |
| 23/04/2025 | 23 Avenue de Noes | Maison 5 p. | 145 m² | 533 000 € | 3 675 € |
| 16/12/2024 | 53 Avenue de Noes | Appartement 1 p. | 18 m² | 10 000 € | 555 € |
| 13/12/2024 | 2 Avenue de Noes | Appartement 4 p. | 72 m² | 210 000 € | 2 916 € |
| 06/12/2024 | 142 Avenue de Noes | Maison 4 p. | 77 m² | 289 500 € | 3 759 € |
| 11/07/2024 | 2 Avenue de Noes | Appartement 4 p. | 72 m² | 198 000 € | 2 750 € |
| 04/07/2024 | 70 B Avenue de Noes | Appartement 3 p. | 61 m² | 250 750 € | 4 110 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Noes à Pessac ?
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D'où viennent ces données ?
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