Vincennes · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Allée Nicephore Niepce à Vincennes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 32 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de Vincennes (9 000 €/m², voir la page prix de Vincennes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 888 € | 3 |
| 2022 | 10 222 € | 11 |
| 2023 | 10 600 € | 6 |
| 2024 | 9 581 € | 6 |
| 2025 | 9 939 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Allée Nicephore Niepce
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Allée Nicephore Niepce | Appartement 4 p. | 87 m² | 900 000 € | 10 344 € |
| 06/08/2025 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 3 p. | 62 m² | 610 000 € | 9 838 € |
| 03/06/2025 | 3 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 45 m² | 400 000 € | 8 888 € |
| 29/04/2025 | 7 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 45 m² | 451 820 € | 10 040 € |
| 31/03/2025 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 47 m² | 418 500 € | 8 904 € |
| 25/02/2025 | 4 Allée Nicephore Niepce | Appartement 4 p. | 90 m² | 926 800 € | 10 297 € |
| 29/10/2024 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 47 m² | 460 000 € | 9 787 € |
| 30/08/2024 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 48 m² | 450 000 € | 9 375 € |
| 08/08/2024 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 47 m² | 563 356 € | 11 986 € |
| 08/06/2024 | 1 Allée Nicephore Niepce | Appartement 3 p. | 62 m² | 616 850 € | 9 949 € |
| 07/06/2024 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 47 m² | 380 000 € | 8 085 € |
| 11/04/2024 | 11 Allée Nicephore Niepce | Appartement 2 p. | 48 m² | 419 800 € | 8 745 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Allée Nicephore Niepce à Vincennes ?
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D'où viennent ces données ?
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