Vincennes · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Rue de Montreuil à Vincennes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 100 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Vincennes (9 000 €/m², voir la page prix de Vincennes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 552 € | 21 |
| 2022 | 9 366 € | 28 |
| 2023 | 9 759 € | 22 |
| 2024 | 10 144 € | 13 |
| 2025 | 9 110 € | 16 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Montreuil
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 118 Rue de Montreuil | Appartement 2 p. | 26 m² | 235 000 € | 9 038 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue de Montreuil | Appartement 2 p. | 47 m² | 518 100 € | 11 023 € |
| 17/10/2025 | 78 Rue de Montreuil | Appartement 2 p. | 29 m² | 221 000 € | 7 620 € |
| 13/10/2025 | 31 B Rue de Montreuil | Appartement 4 p. | 84 m² | 993 000 € | 11 821 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue de Montreuil | Appartement 1 p. | 35 m² | 232 500 € | 6 642 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue de Montreuil | Appartement 1 p. | 30 m² | 304 000 € | 10 133 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue de Montreuil | Appartement 3 p. | 53 m² | 524 785 € | 9 901 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue de Montreuil | Appartement 3 p. | 56 m² | 543 000 € | 9 696 € |
| 28/04/2025 | 106 Rue de Montreuil | Appartement 3 p. | 72 m² | 743 000 € | 10 319 € |
| 15/04/2025 | 108 B Rue de Montreuil | Appartement 5 p. | 96 m² | 700 000 € | 7 291 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue de Montreuil | Appartement 1 p. | 20 m² | 207 729 € | 10 386 € |
| 26/03/2025 | 82 Rue de Montreuil | Maison 3 p. | 110 m² | 1 010 000 € | 9 181 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Montreuil à Vincennes ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Vincennes ?
D'où viennent ces données ?
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