Vincennes · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Avenue du Petit Parc à Vincennes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 114 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de Vincennes (9 000 €/m², voir la page prix de Vincennes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 250 € | 25 |
| 2022 | 10 277 € | 31 |
| 2023 | 10 050 € | 20 |
| 2024 | 9 460 € | 16 |
| 2025 | 9 353 € | 22 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Petit Parc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Avenue du Petit Parc | Appartement 4 p. | 70 m² | 667 500 € | 9 535 € |
| 22/12/2025 | 4 Avenue du Petit Parc | Appartement 3 p. | 57 m² | 579 000 € | 10 157 € |
| 19/12/2025 | 22 Avenue du Petit Parc | Appartement 2 p. | 34 m² | 315 790 € | 9 287 € |
| 16/12/2025 | 36 Avenue du Petit Parc | Appartement 2 p. | 37 m² | 305 000 € | 8 243 € |
| 12/12/2025 | 20 Avenue du Petit Parc | Appartement 3 p. | 55 m² | 458 908 € | 8 343 € |
| 18/11/2025 | 13 Avenue du Petit Parc | Appartement 3 p. | 69 m² | 670 000 € | 9 710 € |
| 04/11/2025 | 15 Avenue du Petit Parc | Appartement 2 p. | 43 m² | 405 000 € | 9 418 € |
| 20/10/2025 | 15 Avenue du Petit Parc | Appartement 2 p. | 48 m² | 435 000 € | 9 062 € |
| 16/10/2025 | 20 Avenue du Petit Parc | Appartement 3 p. | 55 m² | 490 000 € | 8 909 € |
| 15/09/2025 | 20 Avenue du Petit Parc | Appartement 3 p. | 45 m² | 521 800 € | 11 595 € |
| 05/09/2025 | 15 Avenue du Petit Parc | Appartement 2 p. | 43 m² | 455 000 € | 10 581 € |
| 02/09/2025 | 15 Avenue du Petit Parc | Appartement 1 p. | 25 m² | 275 000 € | 11 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Petit Parc à Vincennes ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Vincennes ?
D'où viennent ces données ?
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