Vincennes · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Avenue des Minimes à Vincennes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 28 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % au-dessus de la médiane de Vincennes (9 000 €/m², voir la page prix de Vincennes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 947 € | 6 |
| 2022 | 11 909 € | 4 |
| 2023 | 10 656 € | 10 |
| 2024 | 8 253 € | 3 |
| 2025 | 10 240 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Minimes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Avenue des Minimes | Appartement 5 p. | 125 m² | 1 280 000 € | 10 240 € |
| 27/06/2025 | 36 Avenue des Minimes | Appartement 2 p. | 53 m² | 523 000 € | 9 867 € |
| 28/04/2025 | 38 Avenue des Minimes | Appartement 2 p. | 71 m² | 685 000 € | 9 647 € |
| 26/02/2025 | 36 Avenue des Minimes | Appartement 4 p. | 88 m² | 1 065 000 € | 12 102 € |
| 15/01/2025 | 16 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 85 m² | 927 340 € | 10 909 € |
| 30/07/2024 | 14 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 55 m² | 445 350 € | 8 097 € |
| 02/04/2024 | 62 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 75 m² | 835 000 € | 11 133 € |
| 27/02/2024 | 62 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 63 m² | 520 000 € | 8 253 € |
| 28/07/2023 | 52 Avenue des Minimes | Appartement 4 p. | 100 m² | 1 130 000 € | 11 300 € |
| 20/07/2023 | 42 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 64 m² | 629 000 € | 9 828 € |
| 29/06/2023 | 14 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 55 m² | 560 000 € | 10 181 € |
| 15/06/2023 | 42 Avenue des Minimes | Appartement 3 p. | 64 m² | 673 000 € | 10 515 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Minimes à Vincennes ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Vincennes ?
D'où viennent ces données ?
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