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Loire (42)

Prix immobilier à Aboën

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aboën, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Aboën

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements47 ventesFiabilité
1 055 €/m² médian
50 % des ventes entre 849 et 1 314 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
1,2 k€1,1 k€0,9 k€20212022202320242025
vs Loire
-17%
vs France
-68%
Bien de 70 m²
74 000 €
Activité du marché
~9 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 206
T3
1 071
T4
939
T5+
980

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons370 ventesFiabilité
1 466 €/m² médian
50 % des ventes entre 949 et 2 081 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-13.3%
3 ans
▲ +14.4%
Depuis 2021
▲ +1.7%
1,7 k€1,5 k€1,3 k€20212022202320242025
vs Loire
-26%
vs France
-32%
Bien de 90 m²
132 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
830
T2
1 286
T3
1 466
T4
1 603
T5+
1 493
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 90

A
680
B
1 220
C
1 960
D
2 900
E
3 920
F
5 060
G
6 340

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Aboën

Rues les plus chères
  • Route de Chambles2 403
  • Impasse des Sources2 374
  • Route des Armuriers2 292
  • Route de Letivant2 149
  • Route du Pin1 880
Rues les moins chères
  • Rue Chevalier852
  • Rue des Charreres857
  • Place de la Republique960
  • Rue de la Mairie1 000
  • Rue Dessous les Remparts1 071

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Aboën.

Performance énergétique et prix

25.1 % des 1 152 logements diagnostiqués à Aboën sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Aboën

Questions fréquentes : prix à Aboën

Quel est le prix au m² à Aboën ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Aboën est de 1 055 €/m² pour un appartement et 1 466 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Aboën par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Aboën est 68 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aboën ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aboën ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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