Loire (42)
Prix immobilier à Aboën
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aboën, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aboën
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aboën
- Route de Chambles2 403 €
- Impasse des Sources2 304 €
- Route des Armuriers2 296 €
- Route de Letivant2 149 €
- Route de la Chanale1 914 €
- Rue Principale727 €
- Chemin de Fourneau757 €
- Route de Saint Antheme782 €
- Rue Chevalier852 €
- Rue du Fangeat854 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Aboën.
Voir toutes les rues analysées à Aboën (23)
- Boulevard des Acacias · 1 100 €/m²
- Chemin de Fetilleux · 1 461 €/m²
- Chemin de Fourneau · 757 €/m²
- Chemin de la Faverge · 1 242 €/m²
- Impasse des Sources · 2 304 €/m²
- Place de la Republique · 1 171 €/m²
- Place des Tilleuls · 1 025 €/m²
- Route de Chambles · 2 403 €/m²
- Route de la Chanale · 1 914 €/m²
- Route de Letivant · 2 149 €/m²
- Route de Saint Antheme · 782 €/m²
- Route des Armuriers · 2 296 €/m²
- Route du Pin · 1 880 €/m²
- Route Saint Maurice en Gourgois · 1 444 €/m²
- Rue Chevalier · 852 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 000 €/m²
- Rue de Montorcier · 1 477 €/m²
- Rue des Charreres · 857 €/m²
- Rue Dessous les Remparts · 1 071 €/m²
- Rue du Fangeat · 854 €/m²
- Rue du Fond du Bourg · 1 000 €/m²
- Rue du Nord · 1 650 €/m²
- Rue Principale · 727 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aboën : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² à 11,3 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 9,9 €/m² | 7,4 €/m² à 13,3 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,5 €/m² à 9,7 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² à 10,1 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aboën
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aboën, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.1 % des 1 222 logements diagnostiqués à Aboën sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aboën
Quel est le prix au m² à Aboën ?
L'immobilier est-il cher à Aboën par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aboën ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aboën ?
Quel est le loyer au m² à Aboën ?
Le marché immobilier de Aboën est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aboën ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.