Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Acheres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Acheres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements556 ventesFiabilité
3 646 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 042 et 4 098 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +0.1%
vs Yvelines
-9%
vs France
+12%
Bien de 58 m²
≈ 211 000 €
Activité du marché
~111 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 177 €
T2
3 940 €
T3
3 468 €
T4
3 078 €
T5+
2 589 €
Maisons397 ventesFiabilité
3 973 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 450 et 4 544 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▼ -14.2%
Depuis 2021
▼ -3.7%
vs Yvelines
+0%
vs France
+85%
Bien de 92 m²
≈ 366 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 391 €
T3
4 528 €
T4
4 102 €
T5+
3 741 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
A
440 €
B
780 €
C
1 260 €
D
1 870 €
E
2 520 €
F
3 260 €
G
4 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Acheres
Rues les plus chères
Rue du Mont Souris5 000 €
Rue des Mesanges4 861 €
Avenue Alice4 799 €
Rue Carnot4 770 €
Avenue Felix Faure4 567 €
Rues les moins chères
Allée Jean de Joinville2 611 €
Rue Camille et Lucile Desmouli2 879 €
Rue Georges Bourgoin2 928 €
Avenue Jules Guesde2 944 €
Place du Quatorze Juillet3 104 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Acheres.
Performance énergétique et prix
3.9 % des 4 609 logements diagnostiqués à Acheres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Acheres est de 3 646 €/m² pour un appartement et 3 973 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Acheres ?
Le prix médian au m² à Acheres a évolué de -0.4 % sur un an et de -2.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Acheres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Acheres est 12 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Acheres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Acheres ?
Pour un logement de 58 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Acheres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
