Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Agen
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Agen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Agen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Agen
- Rue Lamartine2 375 €
- Boulevard Sylvain Dumon2 303 €
- Rue Mirabeau2 289 €
- Avenue Maurice Luxembourg2 187 €
- Quai Georges Leygues2 157 €
- Impasse Theophile Gauthier845 €
- Avenue Georges Cuvier863 €
- Rue Pierre Paul de Riquet928 €
- Boulevard du Docteur Messines964 €
- Rue Ernest Renan1 017 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Agen.
Voir toutes les rues analysées à Agen (80)
- Avenue de Gaillard · 1 821 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 1 340 €/m²
- Avenue de Verone · 1 487 €/m²
- Avenue Docteur Jean Bru · 1 657 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 1 953 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 951 €/m²
- Avenue Georges Cuvier · 863 €/m²
- Avenue Georges Delpech · 1 559 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 1 553 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 551 €/m²
- Avenue Leon Blum · 1 486 €/m²
- Avenue Maurice Luxembourg · 2 187 €/m²
- Avenue Michelet · 1 632 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 750 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 920 €/m²
- Boulevard du Docteur Messines · 964 €/m²
- Boulevard du President Carnot · 1 964 €/m²
- Boulevard Edouard Lacour · 1 749 €/m²
- Boulevard Eugene Pelletan · 1 746 €/m²
- Boulevard Scaliger · 1 603 €/m²
- Boulevard Sylvain Dumon · 2 303 €/m²
- Chemin de Tourteras · 1 943 €/m²
- Cours du 14 Juillet · 1 530 €/m²
- Cours Victor Hugo · 1 940 €/m²
- Impasse Darnalt · 1 818 €/m²
- Impasse de St Arnaud · 1 818 €/m²
- Impasse Theophile Gauthier · 845 €/m²
- Impasse Tristan Dereme · 1 569 €/m²
- Place des Laitiers · 1 962 €/m²
- Place Jean Moulin · 1 591 €/m²
- Quai Georges Leygues · 2 157 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 376 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 418 €/m²
- Rue Alsace-Lorraine · 1 638 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 1 955 €/m²
- Rue Chopin · 1 053 €/m²
- Rue de Barlete · 2 047 €/m²
- Rue de Cartou · 1 860 €/m²
- Rue de l Angle Droit · 1 815 €/m²
- Rue de la Colonne · 1 725 €/m²
- Rue de la Grande-Horloge · 2 074 €/m²
- Rue de Lille · 1 945 €/m²
- Rue de Pompeyrie · 1 330 €/m²
- Rue de Raymond · 1 755 €/m²
- Rue de Sevin · 1 942 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 824 €/m²
- Rue Denfert-Rochereau · 1 709 €/m²
- Rue des Augustins · 1 943 €/m²
- Rue du Pont de la Garde · 1 694 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 718 €/m²
- Rue Duranton · 1 858 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 434 €/m²
- Rue Ernest Renan · 1 017 €/m²
- Rue Ernest Sarrou · 2 143 €/m²
- Rue Fon-Nouvelle · 1 586 €/m²
- Rue Henri Descoins · 1 151 €/m²
- Rue Hoche · 1 709 €/m²
- Rue Jacquard · 1 601 €/m²
- Rue Jean Laffore · 1 071 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 714 €/m²
- Rue Jules Cels · 1 931 €/m²
- Rue Kleber · 1 750 €/m²
- Rue Laffargue · 1 645 €/m²
- Rue Lamartine · 2 375 €/m²
- Rue Lavoisier · 1 803 €/m²
- Rue Lisbonne · 1 598 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 1 574 €/m²
- Rue Mirabeau · 2 289 €/m²
- Rue Montaigne · 1 648 €/m²
- Rue Montesquieu · 1 774 €/m²
- Rue Pierre Paul de Riquet · 928 €/m²
- Rue Raspail · 1 941 €/m²
- Rue Rene Cassin · 1 815 €/m²
- Rue Richard Coeur de Lion · 1 505 €/m²
- Rue Robespierre · 1 783 €/m²
- Rue Roger Tarenque · 1 655 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 1 721 €/m²
- Rue Tolstoi · 1 718 €/m²
- Rue Verlaine · 1 597 €/m²
- Rue Voltaire · 1 466 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Agen : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,1 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² à 14,9 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,0 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Agen
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,3 % de logements vacants, le marché de Agen est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Agen, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.9 % des 14 484 logements diagnostiqués à Agen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Agen
Quel est le prix au m² à Agen ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Agen ?
L'immobilier est-il cher à Agen par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Agen ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Agen ?
Quel est le loyer au m² à Agen ?
Le marché immobilier de Agen est-il actif ?
Vous vendez un bien à Agen ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.