Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Agen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Agen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 064 ventesFiabilité
1 645 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 359 et 1 935 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.9%
3 ans
▲ +3.6%
Depuis 2021
▲ +14.3%
vs Lot-et-Garonne
+12%
vs France
-50%
Bien de 57 m²
≈ 94 000 €
Activité du marché
~413 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 895 €
T2
1 708 €
T3
1 602 €
T4
1 355 €
T5+
1 582 €
Maisons1 097 ventesFiabilité
1 793 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 377 et 2 272 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▲ +2.2%
vs Lot-et-Garonne
+24%
vs France
-16%
Bien de 88 m²
≈ 158 000 €
Activité du marché
~219 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 666 €
T2
2 000 €
T3
1 839 €
T4
1 810 €
T5+
1 693 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Agen
Rues les plus chères
Rue Lamartine2 375 €
Boulevard Sylvain Dumon2 303 €
Rue Mirabeau2 289 €
Avenue Maurice Luxembourg2 187 €
Quai Georges Leygues2 157 €
Rues les moins chères
Impasse Theophile Gauthier845 €
Avenue Georges Cuvier863 €
Rue Pierre Paul de Riquet928 €
Boulevard du Docteur Messines964 €
Rue Ernest Renan1 017 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Agen.
Performance énergétique et prix
4.7 % des 10 000 logements diagnostiqués à Agen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Agen est de 1 645 €/m² pour un appartement et 1 793 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Agen ?
Le prix médian au m² à Agen a évolué de +5.9 % sur un an et de +3.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Agen par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Agen est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Agen ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Agen ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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