Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aigues Mortes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Aigues Mortes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements221 ventesFiabilité
3 438 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 678 et 4 416 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -12.4%
3 ans
▲ +4.4%
Depuis 2021
▲ +9.2%
vs Gard
+52%
vs France
+5%
Bien de 55 m²
≈ 189 000 €
Activité du marché
~44 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 860 €
T2
3 897 €
T3
3 128 €
T4
2 711 €
T5+
1 746 €
Maisons864 ventesFiabilité
3 824 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 030 et 4 630 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▲ +2.5%
Depuis 2021
▲ +14.3%
vs Gard
+51%
vs France
+78%
Bien de 87 m²
≈ 333 000 €
Activité du marché
~173 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 754 €
T2
4 065 €
T3
4 061 €
T4
3 752 €
T5+
3 510 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aigues Mortes
Rues les plus chères
Gr Gde Rue Jean Jaures5 487 €
Rue Baudin5 166 €
Impasse Etambo5 111 €
Avenue Pont de Provence5 089 €
Impasse du Flamant5 037 €
Rues les moins chères
Rue Henry Mery1 176 €
Rue Emile Jamais2 215 €
Rue du Cantonnat2 464 €
Rue Faubourg National2 509 €
Rue Pasteur2 509 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 69 rues couvertes à Aigues Mortes.
Performance énergétique et prix
1.1 % des 2 401 logements diagnostiqués à Aigues Mortes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Aigues Mortes est de 3 438 €/m² pour un appartement et 3 824 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aigues Mortes ?
Le prix médian au m² à Aigues Mortes a évolué de -12.4 % sur un an et de +4.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Aigues Mortes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Aigues Mortes est 5 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aigues Mortes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aigues Mortes ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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