Gard (30)
Prix immobilier à Aigues Vives
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aigues Vives, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aigues Vives
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aigues Vives
- Chemin de Garrigouille3 756 €
- Rue de la Gare3 571 €
- Rue du 19 Mars 19623 396 €
- Chemin de Liquis3 116 €
- Rue Jeanne et Marcel Encontre3 000 €
- Rue de Calvisson1 942 €
- Rue du Cantonnat2 069 €
- Rue le Planas2 173 €
- Rue de la Poste2 211 €
- Rue Translatour2 622 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Aigues Vives.
Voir toutes les rues analysées à Aigues Vives (12)
- Chemin de Garrigouille · 3 756 €/m²
- Chemin de la Brasserie · 2 694 €/m²
- Chemin de Liquis · 3 116 €/m²
- Lot Frigoule · 2 839 €/m²
- Rue de Calvisson · 1 942 €/m²
- Rue de la Gare · 3 571 €/m²
- Rue de la Poste · 2 211 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 3 396 €/m²
- Rue du Cantonnat · 2 069 €/m²
- Rue Jeanne et Marcel Encontre · 3 000 €/m²
- Rue le Planas · 2 173 €/m²
- Rue Translatour · 2 622 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aigues Vives : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² à 15,7 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,1 €/m² à 18,3 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² à 13,4 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,9 €/m² à 15,9 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aigues Vives
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aigues Vives, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.3 % des 399 logements diagnostiqués à Aigues Vives sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aigues Vives
Quel est le prix au m² à Aigues Vives ?
L'immobilier est-il cher à Aigues Vives par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aigues Vives ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aigues Vives ?
Quel est le loyer au m² à Aigues Vives ?
Le marché immobilier de Aigues Vives est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aigues Vives ?
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