Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aix Les Milles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Aix Les Milles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements207 ventesFiabilité
4 193 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 696 et 4 612 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.6%
3 ans
▲ +8.7%
Depuis 2021
▲ +13.6%
vs Bouches-du-Rhône
+30%
vs France
+29%
Bien de 56 m²
≈ 235 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 130 €
T2
4 377 €
T3
4 364 €
T4
3 840 €
T5+
3 900 €
Maisons176 ventesFiabilité
4 933 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 341 et 5 844 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.1%
3 ans
▼ -10.1%
Depuis 2021
▲ +3.5%
vs Bouches-du-Rhône
+22%
vs France
+130%
Bien de 89 m²
≈ 439 000 €
Activité du marché
~35 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 466 €
T3
4 878 €
T4
5 007 €
T5+
5 106 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
A
420 €
B
760 €
C
1 220 €
D
1 810 €
E
2 440 €
F
3 150 €
G
3 950 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aix Les Milles
Rues les plus chères
Rue Albert Couton les Milles6 077 €
Rue Esprit Brondino5 818 €
Avenue Roger Chaudon5 448 €
Lot le Parc des Diatomees 15 431 €
Bastides de Monclar les Mi5 139 €
Rues les moins chères
Route de Gardanne3 033 €
Résidence les Tilleuls les Milles3 540 €
Chemin des Deportes3 658 €
Résidence le Bleriot les Milles3 793 €
Résidence la Mazarine les Milles3 829 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Aix Les Milles.
Performance énergétique et prix
3.9 % des 1 164 logements diagnostiqués à Aix Les Milles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Aix Les Milles est de 4 193 €/m² pour un appartement et 4 933 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aix Les Milles ?
Le prix médian au m² à Aix Les Milles a évolué de +3.6 % sur un an et de +8.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Aix Les Milles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Aix Les Milles est 29 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aix Les Milles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aix Les Milles ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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