Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Aixe-sur-Vienne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aixe-sur-Vienne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aixe-sur-Vienne
- Rue Auguste Renoir1 812 €
- Rue du Onze Novembre 19181 802 €
- Rue de Cognac1 697 €
- Avenue Raymond Poincare1 687 €
- Rue de la Neple1 610 €
- Rue de la Croix des Combes779 €
- Rue Sadi Carnot1 039 €
- Rue Jeanne d Albret1 062 €
- Rue Marcel Bourset1 168 €
- Avenue du President Wilson1 238 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Aixe-sur-Vienne.
Voir toutes les rues analysées à Aixe-sur-Vienne (14)
- Avenue du President Wilson · 1 238 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 311 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 1 687 €/m²
- Lot du Poueix · 1 602 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 812 €/m²
- Rue de Cognac · 1 697 €/m²
- Rue de la Croix des Combes · 779 €/m²
- Rue de la Neple · 1 610 €/m²
- Rue du Fbg Saint Georges · 1 456 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 1 802 €/m²
- Rue Jeanne d Albret · 1 062 €/m²
- Rue Marcel Bourset · 1 168 €/m²
- Rue Outre Vienne · 1 474 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 1 039 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aixe-sur-Vienne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,0 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,2 €/m² | 12,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,2 €/m² | 10,0 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² à 11,1 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aixe-sur-Vienne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Aixe-sur-Vienne est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aixe-sur-Vienne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.4 % des 1 324 logements diagnostiqués à Aixe-sur-Vienne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aixe-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne ?
L'immobilier est-il cher à Aixe-sur-Vienne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aixe-sur-Vienne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aixe-sur-Vienne ?
Quel est le loyer au m² à Aixe-sur-Vienne ?
Le marché immobilier de Aixe-sur-Vienne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aixe-sur-Vienne ?
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