Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Alan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements34 ventesFiabilité
1 190 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 027 et 1 331 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Haute-Garonne
-59%
vs France
-64%
Bien de 44 m²
≈ 52 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 287 €
T3
962 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons162 ventesFiabilité
1 130 €/m² médian
50 % des ventes entre 875 et 1 666 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.3%
3 ans
▲ +20.2%
Depuis 2021
▲ +20.2%
vs Haute-Garonne
-59%
vs France
-47%
Bien de 100 m²
≈ 113 000 €
Activité du marché
~32 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 833 €
T2
1 152 €
T3
1 198 €
T4
1 020 €
T5+
1 100 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
14.3 % des 526 logements diagnostiqués à Alan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Alan est de 1 190 €/m² pour un appartement et 1 130 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Alan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Alan est 64 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alan ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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