Somme (80)
Prix immobilier à Albert
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Albert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Albert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Albert
- Rue du Marais1 960 €
- Rue de la Neuville1 863 €
- Rue de Boulan1 777 €
- Rue des Illieux1 743 €
- Rue des Champs1 727 €
- Rue de l Hallue912 €
- Rue Felix Faure975 €
- Rue Lamarck995 €
- Rue Philippe Carette1 082 €
- Rue Leon Blum1 100 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Albert.
Voir toutes les rues analysées à Albert (80)
- Avenue de la Republique · 1 349 €/m²
- Avenue du General Faidherbe · 1 570 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 338 €/m²
- Chemin de Corbie · 1 595 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 258 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 269 €/m²
- Place du Souvenir · 1 547 €/m²
- Residence Louis Bleriot · 1 333 €/m²
- Rle du Moulin · 1 161 €/m²
- Route d Albert · 1 292 €/m²
- Route d Aveluy · 1 235 €/m²
- Route de Bapaume · 1 405 €/m²
- Rue Albert Toulet · 1 636 €/m²
- Rue Alfred Collart · 1 301 €/m²
- Rue Anatole France · 1 302 €/m²
- Rue Andre Lamarre · 1 437 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 204 €/m²
- Rue Chandenier · 1 702 €/m²
- Rue Chevalier de la Barre · 1 239 €/m²
- Rue Christian Boidin · 1 417 €/m²
- Rue Constant Detaille · 1 377 €/m²
- Rue d Albert · 1 269 €/m²
- Rue d Albert · 1 300 €/m²
- Rue d Ancre · 1 647 €/m²
- Rue d Arras · 1 447 €/m²
- Rue d Aveluy · 1 177 €/m²
- Rue de Birmingham · 1 331 €/m²
- Rue de Boulan · 1 777 €/m²
- Rue de Bouzincourt · 1 442 €/m²
- Rue de Bresle · 1 572 €/m²
- Rue de Corbie · 1 285 €/m²
- Rue de Dernancourt · 1 414 €/m²
- Rue de l Aviation · 1 281 €/m²
- Rue de l Hallue · 912 €/m²
- Rue de la Barre · 1 450 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 311 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 390 €/m²
- Rue de la Neuville · 1 863 €/m²
- Rue de la Paille · 1 578 €/m²
- Rue de la Petite Vitesse · 1 158 €/m²
- Rue de la Station · 1 322 €/m²
- Rue des Capucines · 1 436 €/m²
- Rue des Champs · 1 727 €/m²
- Rue des Coquelicots · 1 152 €/m²
- Rue des Deportes · 1 335 €/m²
- Rue des Glycines · 1 370 €/m²
- Rue des Illieux · 1 743 €/m²
- Rue des Roses · 1 350 €/m²
- Rue des Sources · 1 318 €/m²
- Rue du Cimetiere · 1 471 €/m²
- Rue du Gal Leclerc · 1 239 €/m²
- Rue du Haut · 1 235 €/m²
- Rue du Marais · 1 960 €/m²
- Rue du Velodrome · 1 151 €/m²
- Rue Duflos Feret · 1 481 €/m²
- Rue Emile Duplan · 1 451 €/m²
- Rue Felix Faure · 975 €/m²
- Rue Hoche · 1 533 €/m²
- Rue Hurtu · 1 196 €/m²
- Rue Jean Catelas · 1 421 €/m²
- Rue Jean Guyon · 1 200 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 290 €/m²
- Rue Jean Mace · 1 297 €/m²
- Rue Jeanne d Harcourt · 1 195 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 128 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 263 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 518 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 626 €/m²
- Rue Lamarck · 995 €/m²
- Rue Lamarck · 1 239 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 100 €/m²
- Rue Pasteur · 1 255 €/m²
- Rue Philippe Carette · 1 082 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 165 €/m²
- Rue Saint Exupery · 1 457 €/m²
- Rue Thiers · 1 701 €/m²
- Rue Verdure · 1 229 €/m²
- Rue Verlaine · 1 485 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 308 €/m²
- Rue Victor Line · 1 188 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Albert : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,1 €/m² à 13,3 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,7 €/m² à 15,3 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² à 11,9 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,6 €/m² à 9,4 €/m² | 7,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Albert
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Albert est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Albert, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.4 % des 3 068 logements diagnostiqués à Albert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Albert
Quel est le prix au m² à Albert ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Albert ?
L'immobilier est-il cher à Albert par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Albert ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Albert ?
Quel est le loyer au m² à Albert ?
Le marché immobilier de Albert est-il actif ?
Vous vendez un bien à Albert ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.