Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Albert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Albert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements90 ventesFiabilité
1 338 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 171 et 1 626 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.5%
3 ans
▲ +23%
Depuis 2021
▲ +35.2%
vs Somme
-44%
vs France
-59%
Bien de 54 m²
≈ 72 000 €
Activité du marché
~18 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 510 €
T2
1 387 €
T3
1 296 €
T4
1 026 €
Maisons1 066 ventesFiabilité
1 343 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 014 et 1 708 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +6.2%
vs Somme
-18%
vs France
-37%
Bien de 84 m²
≈ 113 000 €
Activité du marché
~213 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 340 €
T2
1 395 €
T3
1 333 €
T4
1 391 €
T5+
1 308 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
A
630 €
B
1 130 €
C
1 830 €
D
2 710 €
E
3 650 €
F
4 720 €
G
5 920 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Albert
Rues les plus chères
Rue du Marais1 960 €
Rue de la Neuville1 863 €
Rue de Boulan1 777 €
Rue des Illieux1 743 €
Rue des Champs1 727 €
Rues les moins chères
Rue de l Hallue912 €
Rue Felix Faure975 €
Rue Lamarck995 €
Rue Philippe Carette1 082 €
Rue Leon Blum1 100 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Albert.
Performance énergétique et prix
16.2 % des 3 001 logements diagnostiqués à Albert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Albert est de 1 338 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Albert ?
Le prix médian au m² à Albert a évolué de +7.5 % sur un an et de +23 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Albert par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Albert est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Albert ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Albert ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 920 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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