Aude (11)
Prix immobilier à Alet Les Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alet Les Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Alet Les Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Alet Les Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,1 €/m² | 6,6 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² à 9,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,5 €/m² à 9,8 €/m² | 7,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Alet Les Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,7 % de résidences secondaires, Alet Les Bains est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Alet Les Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.2 % des 127 logements diagnostiqués à Alet Les Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Alet Les Bains
Quel est le prix au m² à Alet Les Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alet Les Bains ?
L'immobilier est-il cher à Alet Les Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alet Les Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alet Les Bains ?
Quel est le loyer au m² à Alet Les Bains ?
Le marché immobilier de Alet Les Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Alet Les Bains ?
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