Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Allemans-du-Dropt
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Allemans-du-Dropt, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Allemans-du-Dropt
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Allemans-du-Dropt
- Route du Bladet2 008 €
- Route de Lespinasse1 849 €
- Rue Jasmin1 680 €
- Rue Comte de Martignac1 666 €
- Route de Cournillou1 591 €
- Rue du Temple573 €
- Rue Jean Jaures669 €
- Rue Pasteur679 €
- Avenue de Paris769 €
- Avenue Grammont808 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Allemans-du-Dropt.
Voir toutes les rues analysées à Allemans-du-Dropt (36)
- Au Bourg · 896 €/m²
- Avenue Alfred Court · 1 055 €/m²
- Avenue d Aquitaine · 1 421 €/m²
- Avenue de Grammont · 927 €/m²
- Avenue de Paris · 986 €/m²
- Avenue de Paris · 769 €/m²
- Avenue Grammont · 808 €/m²
- Avenue Joliot Curie · 1 561 €/m²
- Avenue Marcel Cerdan · 1 166 €/m²
- Avenue Soussial · 923 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 821 €/m²
- Boulevard Marechal Leclerc · 842 €/m²
- Le Bourg Nord · 1 105 €/m²
- Place Martignac · 827 €/m²
- Route de Costy · 1 530 €/m²
- Route de Cournillou · 1 591 €/m²
- Route de Lespinasse · 1 849 €/m²
- Route de Miramont · 1 347 €/m²
- Route de Miramont · 1 189 €/m²
- Route du Bladet · 2 008 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 1 134 €/m²
- Rue Bleriot · 1 178 €/m²
- Rue Claude Debussy · 975 €/m²
- Rue Comte de Martignac · 1 666 €/m²
- Rue Coubertin · 1 166 €/m²
- Rue Daniel Roux · 1 391 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 407 €/m²
- Rue du Temple · 573 €/m²
- Rue Henri Petit · 1 510 €/m²
- Rue Jasmin · 1 680 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 988 €/m²
- Rue Jean Jaures · 669 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 1 066 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 1 420 €/m²
- Rue Montesquieu · 952 €/m²
- Rue Pasteur · 679 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Allemans-du-Dropt : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² à 10,9 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² à 13,0 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,8 €/m² à 8,7 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,8 €/m² | 7,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Allemans-du-Dropt
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,5 % de logements vacants, le marché de Allemans-du-Dropt est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Allemans-du-Dropt, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.5 % des 1 437 logements diagnostiqués à Allemans-du-Dropt sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Allemans-du-Dropt
Quel est le prix au m² à Allemans-du-Dropt ?
L'immobilier est-il cher à Allemans-du-Dropt par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Allemans-du-Dropt ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Allemans-du-Dropt ?
Quel est le loyer au m² à Allemans-du-Dropt ?
Le marché immobilier de Allemans-du-Dropt est-il actif ?
Vous vendez un bien à Allemans-du-Dropt ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.