Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Amboise
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Amboise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Amboise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Amboise
- Allée du Clos Pacello3 138 €
- Quai des Marais2 959 €
- Rue des Ormeaux2 872 €
- Rue Victor Hugo2 867 €
- Rue Chaptal2 866 €
- Route de Civray de Touraine288 €
- Rue de la Verrerie1 131 €
- Rue de Blois1 555 €
- Rue de la Briquetterie1 666 €
- Rue Armand Cazot1 697 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Amboise.
Voir toutes les rues analysées à Amboise (45)
- Allée de Beau Clos · 2 471 €/m²
- Allée de Mazere · 2 083 €/m²
- Allée des Maisons Blanches · 2 131 €/m²
- Allée du Clos Pacello · 3 138 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 243 €/m²
- Avenue de Tours · 2 200 €/m²
- Avenue des Montils · 2 213 €/m²
- Avenue Leonard de Vinci · 2 730 €/m²
- Impasse Saint Vincent · 2 333 €/m²
- Place Richelieu · 2 676 €/m²
- Quai des Marais · 2 959 €/m²
- Route de Civray de Touraine · 288 €/m²
- Rue Ambroise Pare · 1 944 €/m²
- Rue Armand Cazot · 1 697 €/m²
- Rue Bretonneau · 2 076 €/m²
- Rue Cardinal G d Amboise · 2 207 €/m²
- Rue Chaptal · 2 866 €/m²
- Rue de Blois · 1 555 €/m²
- Rue de Boppard · 2 732 €/m²
- Rue de Choiseul · 2 333 €/m²
- Rue de la Briquetterie · 1 666 €/m²
- Rue de la Commanderie · 2 120 €/m²
- Rue de la Concorde · 2 144 €/m²
- Rue de la Malonniere · 2 450 €/m²
- Rue de la Verrerie · 1 131 €/m²
- Rue de Mosny · 2 555 €/m²
- Rue de Suwa · 2 020 €/m²
- Rue de Vejer de la Frontera · 2 808 €/m²
- Rue des Ormeaux · 2 872 €/m²
- Rue des Templiers · 2 308 €/m²
- Rue Destouches · 2 608 €/m²
- Rue du Clos Chauffour · 2 519 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 2 644 €/m²
- Rue du Village · 2 113 €/m²
- Rue Francois Clouet · 2 562 €/m²
- Rue Gregoire de Tours · 2 075 €/m²
- Rue Henry Dunant · 2 056 €/m²
- Rue Jean Monnet · 2 700 €/m²
- Rue Joyeuse · 2 467 €/m²
- Rue la Pierre Qui Tourne · 2 014 €/m²
- Rue Mirabeau · 2 205 €/m²
- Rue Nationale · 2 291 €/m²
- Rue Rabelais · 2 641 €/m²
- Rue Saint Denis · 2 712 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 867 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Amboise : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,6 €/m² à 14,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,1 €/m² à 16,7 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,0 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,4 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Amboise
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Amboise, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 4 300 logements diagnostiqués à Amboise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Amboise
Quel est le prix au m² à Amboise ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Amboise ?
L'immobilier est-il cher à Amboise par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Amboise ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Amboise ?
Quel est le loyer au m² à Amboise ?
Le marché immobilier de Amboise est-il actif ?
Vous vendez un bien à Amboise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.