Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Ancenis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ancenis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ancenis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ancenis
- Rue des Vignes3 745 €
- Rue de la Gilarderie3 535 €
- Rue du College3 529 €
- Allée des Bleuets3 146 €
- Avenue Francis Robert3 097 €
- Rue de la Corderie1 336 €
- Rue Marie Noel1 466 €
- Rue du Petit Pre1 578 €
- Rue de la Blanchere1 911 €
- Rue de Versailles1 926 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Ancenis.
Voir toutes les rues analysées à Ancenis (39)
- Allée des Bleuets · 3 146 €/m²
- Allée des Camelias · 2 424 €/m²
- Avenue de l Ecochere · 3 000 €/m²
- Avenue du Mortier · 2 780 €/m²
- Avenue du Pont de Biais · 2 692 €/m²
- Avenue Francis Robert · 3 097 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 2 087 €/m²
- Boulevard des Airennes · 2 500 €/m²
- Boulevard du Docteur Moutel · 1 978 €/m²
- Boulevard Leon Seche · 2 134 €/m²
- Boulevard Madame de Sevigne · 2 289 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 731 €/m²
- Cour de l Horloge · 2 642 €/m²
- Meron · 2 298 €/m²
- Place St Hermeland · 2 166 €/m²
- Rue de Charost · 2 441 €/m²
- Rue de la Blanchere · 1 911 €/m²
- Rue de la Corderie · 1 336 €/m²
- Rue de la Gilarderie · 3 535 €/m²
- Rue de Versailles · 1 926 €/m²
- Rue des Maitres · 2 769 €/m²
- Rue des Pecheurs · 2 936 €/m²
- Rue des Quais · 2 148 €/m²
- Rue des Saules · 1 973 €/m²
- Rue des Tonneliers · 2 123 €/m²
- Rue des Vignes · 3 745 €/m²
- Rue du 64eme Ri · 2 387 €/m²
- Rue du College · 3 529 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 636 €/m²
- Rue du Marechal de Rieux · 2 534 €/m²
- Rue du Petit Pre · 1 578 €/m²
- Rue du Roi Albert 1er · 2 205 €/m²
- Rue du Tertre · 2 989 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 331 €/m²
- Rue Marie Noel · 1 466 €/m²
- Rue Paul-Emile Victor · 3 049 €/m²
- Rue Rene Urien · 2 903 €/m²
- Rue Saint Fiacre · 2 540 €/m²
- Rue Saint Paul · 2 428 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ancenis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,7 €/m² à 16,5 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² à 13,6 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² à 12,5 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ancenis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Ancenis est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ancenis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.6 % des 3 524 logements diagnostiqués à Ancenis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ancenis
Quel est le prix au m² à Ancenis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ancenis ?
L'immobilier est-il cher à Ancenis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ancenis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ancenis ?
Quel est le loyer au m² à Ancenis ?
Le marché immobilier de Ancenis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ancenis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.