Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Anche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Anche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements171 ventesFiabilité
1 550 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 276 et 1 860 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +21.1%
vs Indre-et-Loire
-41%
vs France
-52%
Bien de 52 m²
≈ 81 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 444 €
T2
1 563 €
T3
1 553 €
T4
1 551 €
Maisons715 ventesFiabilité
1 601 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 232 et 2 050 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.9%
3 ans
▲ +16%
Depuis 2021
▲ +11.4%
vs Indre-et-Loire
-27%
vs France
-25%
Bien de 91 m²
≈ 146 000 €
Activité du marché
~143 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 551 €
T2
1 573 €
T3
1 608 €
T4
1 666 €
T5+
1 552 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Anche
Rues les plus chères
Route de Marcay2 777 €
Rue des Jardins de Jeanne2 287 €
Rue Porte du Bourg2 151 €
Rue du Domaine de la Futaie2 091 €
Rue Neuve de l Hotel de Ville2 086 €
Rues les moins chères
Rue du Clos Saint Lazare585 €
Le Bourg603 €
Rue du Rouilly1 123 €
Rue Kleber1 150 €
Avenue Saint Lazare1 160 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Anche.
Performance énergétique et prix
9.7 % des 4 321 logements diagnostiqués à Anche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Anche est de 1 550 €/m² pour un appartement et 1 601 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Anche ?
Le prix médian au m² à Anche a évolué de -4.2 % sur un an et de -0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Anche par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Anche est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Anche ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Anche ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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