Gironde (33)
Prix immobilier à Andernos Les Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Andernos Les Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Andernos Les Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Andernos Les Bains
- Allée Fontvielle10 121 €
- Allée du Golf8 936 €
- Boulevard du Colonel Wurtz8 036 €
- Avenue de l Avenir7 330 €
- Boulevard de l Union6 972 €
- Boulevard Georges Clemenceau3 027 €
- Rue Parmentier3 609 €
- Avenue Jean Moulin4 195 €
- Boulevard du Marechal Juin4 255 €
- Avenue Johann Strauss4 383 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Andernos Les Bains.
Voir toutes les rues analysées à Andernos Les Bains (62)
- Allée Bellevue · 6 842 €/m²
- Allée des Roseaux · 4 826 €/m²
- Allée des Sablieres · 4 505 €/m²
- Allée du Golf · 8 936 €/m²
- Allée Fontvielle · 10 121 €/m²
- Allée Jean-Baptiste Lully · 4 814 €/m²
- Allée Lamartine · 4 818 €/m²
- Avenue Charles Gounod · 5 086 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 4 828 €/m²
- Avenue de Champagne · 5 135 €/m²
- Avenue de Comte · 5 939 €/m²
- Avenue de Guyenne · 4 886 €/m²
- Avenue de l Avenir · 7 330 €/m²
- Avenue de l Eglise · 6 542 €/m²
- Avenue de la Cote d Argent · 5 000 €/m²
- Avenue de la Renaissance · 5 693 €/m²
- Avenue de Taussat · 4 880 €/m²
- Avenue des Algues · 5 666 €/m²
- Avenue des Champs · 4 648 €/m²
- Avenue des Colonies · 4 994 €/m²
- Avenue des Heres · 4 416 €/m²
- Avenue des Lutins · 6 410 €/m²
- Avenue des Pins · 5 179 €/m²
- Avenue du Bassin · 5 000 €/m²
- Avenue du Bois · 5 707 €/m²
- Avenue du Falgouet · 6 185 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 764 €/m²
- Avenue du Page · 4 771 €/m²
- Avenue Jean Marcel Despagne · 4 693 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 4 195 €/m²
- Avenue Johann Strauss · 4 383 €/m²
- Avenue Louis Lamothe · 6 390 €/m²
- Avenue Mondesir · 6 323 €/m²
- Avenue Pasteur · 5 717 €/m²
- Avenue Pierre Pons · 5 688 €/m²
- Avenue Sarah Bernhardt · 5 306 €/m²
- Avenue Thiers · 5 784 €/m²
- Boulevard de l Ocean · 6 052 €/m²
- Boulevard de l Union · 6 972 €/m²
- Boulevard de la Plage · 6 600 €/m²
- Boulevard de la Republique · 5 376 €/m²
- Boulevard du Colonel Wurtz · 8 036 €/m²
- Boulevard du Marechal Juin · 4 255 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 027 €/m²
- Chemin de Taluque · 5 598 €/m²
- Chemin des Bouviers · 4 583 €/m²
- Place Louis David · 6 300 €/m²
- Rue Charles Aznavour · 6 418 €/m²
- Rue des Anemones · 4 921 €/m²
- Rue des Chasseurs · 4 469 €/m²
- Rue des Flandres · 6 426 €/m²
- Rue des Grillons · 4 763 €/m²
- Rue des Marins · 5 649 €/m²
- Rue du Puits Artesien · 6 510 €/m²
- Rue Edouard Branly · 5 837 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 6 439 €/m²
- Rue Jean Boiteux · 5 046 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 5 384 €/m²
- Rue Palombiere · 5 285 €/m²
- Rue Parmentier · 3 609 €/m²
- Rue Sebastien G Castaing · 5 062 €/m²
- Rue Theodore Monod · 4 447 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Andernos Les Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 11,5 €/m² à 19,9 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 13,8 €/m² à 22,1 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² à 15,9 €/m² | 2,8 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 10,8 €/m² à 18,5 €/m² | 3,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Andernos Les Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 30 % de résidences secondaires, Andernos Les Bains est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Andernos Les Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 2 769 logements diagnostiqués à Andernos Les Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Andernos Les Bains
Quel est le prix au m² à Andernos Les Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Andernos Les Bains ?
L'immobilier est-il cher à Andernos Les Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Andernos Les Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Andernos Les Bains ?
Quel est le loyer au m² à Andernos Les Bains ?
Le marché immobilier de Andernos Les Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Andernos Les Bains ?
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